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専門店の クリーンハウス工業です

いつも 現場ブログを ご覧いただき誠に ありがとうございます

本日は弊社で施工させていただいた、4階建てマンションの 

「外壁改修 及 塗装工事 ・ベランダ防水工事」に ついて ご紹介いたします 🏢


以前、外壁塗装を10年ほど前にされたそうですが、弊社社長が実際に現場へ伺い、

外壁の状態を確認した所 外壁の変色・膨れがおきていることがわかりました 

実際の 写真が こちら 

紫外線による塗料の劣化が主な原因です 

日当たりの良い部分は色褪せしやすく、

湿気が多く風通しの悪いところはカビや藻などの汚れも付着しやすいです 

外壁と塗料をしっかりと密着させる為に、使用する下塗り材が十分に塗れていないと

上塗りがしっかりと密着できずに、下地から小さな空洞が発生してしまいます 

この小さな空洞の空気や、蒸発した水分が下地から上塗りした塗膜を押し上げてしまうため、

塗膜の膨れが起きることが主な原因といわれています👍🏻

しかし、今回のマンションの膨れの原因は、10年前に塗装した塗装会社の方が、

高弾性塗料を使用していたこと と マンションの部屋からの湿気が外壁の膨れなどの原因ではないかと、

弊社社長は思ったそうです 　

その為、部屋の中も確認し、湿気の原因であった浴室を各部屋補修させていただきました 🔨

✅ 高弾性塗料




【 メリット  】　

弾力性がとても高いという所です 

外壁は動いていないように見えて、太陽の熱や湿気などで伸縮したり、

強風や地震で揺れたりして、絶えず動いています。

外壁が動いた時に塗料が付いて行けないと、塗膜が破れてひび割れ（クラック）が起こります 

高弾性塗料は伸び縮みする為、ひび割れが起きにくく、ひび割れしやすいモルタル壁の方におすすめされている塗料です👀

【 デメリット  】

耐用年数が短い・膨れやすい・汚れが落ちにくい

主にこの３つがあげられます🙋🏻‍♀️

外壁塗料の耐用年数はおよそ10年～20年が目安です⭕

その中でも弾性塗料は5年と耐用年数が短いのです 

また弾性塗料は塗膜が柔らかい為、一度汚れが付着すると落ちにくくなります 

外壁は常に雨や風で汚れやすいので、外壁が白など汚れが目立ちやすい外壁色の建物には弾性塗料はおすすめできないです 


今回のマンションは部屋の水気部分 影響で膨れが特に多く みられました 

そこで…弊社おすすめのエスケープレミアム無機を使用し対策いたしました 


【エスケープレミアム無機】


耐用年数が長い・耐候性が高い・汚れが落ちやすい・火に強い

という特徴があります⭕

無機物を多く含み、他の塗料と比較しても、高い耐候性を誇る塗料です 

無機物は紫外線にあたっても、劣化が起こりにくい性質を持っており、

この性質を塗料に取り入れることで15年以上 の耐候性を 実現しています

無機塗料は水になじみやすい性質を持っており、汚れた外壁が、

雨などで濡れることで汚れを流れ落としてくれます 

金額は高めですが、耐候性などを考えるとコストパフォーマンス抜群です


マンションの劣化状態を、実際にお客様にご確認いただきながら、

詳しくご説明した所、弊社でご契約いただくこととなりました 



✅ カラーシミュレーション

工事をする前に、 完成のイメージが付きやすいよう弊社では「カラーシミュレーション」を作成しております 

※料金はかかりませんのでご安心下さい 


外壁塗装をされるお客様から、

「塗装したら10年～15年は塗りなおさないから、色決めは大切にしたい」

「仕上がりのイメージがいまいち湧かない…」

といったご相談をよくお受けします👀


実際のマンション 、アパートや家の写真を使用して色替えのイメージを見ることが出来ます 

お客様がご納得いただけるまで作成致しますので、ご安心ください

ご参考までに、作成したカラーシミュレーションをご紹介いたします 


📷 元の色のマンション（実際の写真）📷

- カラーシミュレーション　パターン１ -

- カラーシミュレーション　パターン２ -

- カラーシミュレーション　パターン３ -

今回、お客様のご要望は近くに新しいアパートが建つ予定があるそうで、
そのアパートに負けないくらいの「存在感」が 欲しいとの ことでした。

そこで、弊社社長のおすすめの 3パターン（↑写真）で
 カラーシミュレーションを作成し、お客様にご覧いただいたところ 
即決で外壁の色が決まりました 

次回、工事の流れと施工完了の様子をご紹介いたします 

本日も最後までブログを読んでいただきありがとうございました

(有) クリーンハウス工業
広島市中区西川口町11-19　Unity舟入 本社ビル2階

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